Bất động sản là một ngành kinh tế quan trọng, có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của một quốc gia. Trong đó, bất động sản khu công nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, tạo ra việc làm và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.Nếu bạn đang tìm hiểu về bds khu công nghiệp thì bài viết này dành cho bạn.

Trên thị trường chứng khoán Việt Nam, có nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp niêm yết, được xem là những "ông lớn" trong ngành này. Với sức mạnh tài chính và địa vị trên thị trường, các doanh nghiệp này đang nắm giữ nhiều lợi thế để phát triển và khẳng định vị thế của mình trên thị trường. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm danh các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp niêm yết nắm nhiều lợi thế tại Việt Nam.

Xem thêm : đất nằm trong quy hoạch khu công nghiệp

Tổng quan về thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam

Trước khi đi vào phân tích các doanh nghiệp niêm yết, chúng ta cùng tìm hiểu về thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hiện nay có khoảng 326 khu công nghiệp được thành lập trên cả nước, với diện tích tổng cộng khoảng 100.000ha. Các khu công nghiệp này tập trung chủ yếu tại các địa phương có điều kiện thuận lợi về giao thông, hạ tầng và nguồn nhân lực.

Thị trường bất động sản khu công nghiệp ở Việt Nam đang có sự phát triển tích cực trong những năm gần đây. Sự gia tăng của các khu công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu thuê đất và mua nhà xưởng của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài. Điều này cho thấy tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam.

Những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu công nghiệp

Một số yếu tố quan trọng đã góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, bao gồm:

Chính sách hỗ trợ từ chính phủ

Chính phủ đã áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp như miễn thuế nhập khẩu và giảm thuế suất. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc mở rộng hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Sự đa dạng hóa sản phẩm

Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đã không chỉ tập trung vào việc cung cấp đất và nhà xưởng cho thuê mà còn mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực liên quan như dịch vụ kho bãi, logistics, văn phòng cho thuê,... Điều này giúp tăng thêm nguồn thu nhập cho các doanh nghiệp và đồng thời tạo ra sự đa dạng hóa trong hoạt động kinh doanh.

Sự đầu tư vào hạ tầng

Để thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp, các doanh nghiệp bất động sản đã đầu tư mạnh vào hạ tầng như đường giao thông, điện, nước,... Điều này giúp nâng cao chất lượng và hiệu quả của khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.

Tiềm năng và triển vọng của bất động sản khu công nghiệp

Với những yếu tố thúc đẩy sự phát triển trên, thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam có tiềm năng lớn để phát triển trong tương lai. Theo dự báo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến năm 2020, tổng diện tích các khu công nghiệp sẽ đạt khoảng 110.000ha, tập trung chủ yếu ở các vùng kinh tế trọng điểm của cả nước.

Triển vọng của bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam cũng rất tích cực khi có nhiều thỏa thuận thương mại được ký kết trong khuôn khổ các Hiệp định Thương mại Tự do, đặc biệt là Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP).

Phân tích các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp niêm yết

Trên thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay, có 5 doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được niêm yết, gồm: Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công nghiệp - Becamex IDC (BCC), Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa - Sonadezi (SJS), Công ty cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SAM), Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật và Đô thị - IDICO (HTI) và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Tổng hợp Việt Nam - VIDC (DC4).

Hoạt động kinh doanh chính và lợi thế cạnh tranh của từng doanh nghiệp

• Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công nghiệp - Becamex IDC (BCC) BCC là công ty được đánh giá là có vị thế hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Với hơn 20 năm hoạt động trong ngành, BCC đã xây dựng được uy tín và thương hiệu mạnh mẽ trên thị trường. Hoạt động chính của BCC là đầu tư, quản lý và khai thác các khu công nghiệp trên toàn quốc.

Lợi thế cạnh tranh của BCC là có quỹ đất sạch, vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ tại các khu công nghiệp. Hiện nay, BCC đang quản lý và khai thác hơn 9.000ha khu công nghiệp, tập trung chủ yếu ở Bình Dương và Đồng Nai. Đồng thời, BCC còn có các dự án bất động sản phát triển khác như căn hộ cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê,...

• Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa - Sonadezi (SJS) SJS là doanh nghiệp có địa bàn hoạt động chủ yếu tại tỉnh Bình Phước, với hạ tầng và quỹ đất khá lớn. Hoạt động chính của SJS là kinh doanh đất công nghiệp, cung cấp dịch vụ đóng gói và vận tải hàng hóa.

Lợi thế của SJS là có quỹ đất lớn và giá thuê đất ở mức trung bình so với các doanh nghiệp khác. Tuy nhiên, SJS đang phải đối mặt với những thách thức trong việc thu hút đầu tư mới và đa dạng hoạt động kinh doanh của mình.

• Công ty cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SAM) Với hơn 30 năm hoạt động, SAM đã có sự phát triển đáng kể trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp. Hoạt động chính của SAM là đầu tư, phát triển và kinh doanh các khu công nghiệp tại Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc.

SAM có lợi thế cạnh tranh là có quỹ đất lớn và vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp của mình. Ngoài ra, SAM còn đang mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản đô thị và du lịch để tăng thêm nguồn thu nhập.

• Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật và Đô thị - IDICO (HTI) Hoạt động chính của HTI là đầu tư, xây dựng và kinh doanh các khu công nghiệp tại TPHCM và các tỉnh Nam Bộ. Hiện nay, HTI đã quản lý và khai thác hơn 3.000ha khu công nghiệp với các mặt hàng sản xuất đa dạng.

Lợi thế cạnh tranh của HTI là có quỹ đất rộng và vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng và các cảng biển lớn. Ngoài ra, HTI còn đang đẩy mạnh hoạt động đầu tư vào các dự án bất động sản đô thị và du lịch để tăng thêm giá trị cho doanh nghiệp.

• Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Tổng hợp Việt Nam - VIDC (DC4) Với hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, DC4 đã có những bước phát triển đáng kể. Hoạt động chính của DC4 là đầu tư, phát triển và kinh doanh các khu công nghiệp tại các tỉnh miền Trung.

DC4 có lợi thế cạnh tranh là có quỹ đất rộng và vị trí đắc địa, gần các cảng biển và sân bay quan trọng trong khu vực. Đồng thời, DC4 đang mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản đô thị và du lịch để mang lại giá trị gia tăng cho doanh nghiệp.